Grundstück & Immobilien
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Grundstück gekauft – Darf ich dort überhaupt bauen?
Die häufigsten Irrtümer vor dem Immobilienkauf Der Kauf eines Grundstücks oder einer Immobilie gehört für viele Menschen zu den größten finanziellen Entscheidungen ihres Lebens. Umso erstaunlicher ist es, dass eine entscheidende Frage häufig erst nach dem Kauf gestellt wird: „Darf ich dort überhaupt so bauen oder umbauen, wie ich es mir vorstelle?“ Aus meiner Erfahrung…
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Außenbereich – Warum frühere Genehmigungen nicht automatisch für neue Eigentümer gelten
Bestandsschutz, Privilegierung und Nutzungsänderungen – warum sich ein genauer Blick in die Genehmigungsunterlagen lohnt Wer eine Immobilie im Außenbereich kauft, hört häufig den Satz: „Das Gebäude wurde doch damals genehmigt.“ Das stimmt oft auch. Dennoch sollte man sich auf diese Aussage nicht verlassen. Kommt es später zu einem bauordnungsrechtlichen Verfahren oder wird ein neuer Bauantrag…
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Außenbereich – Was viele Grundstückseigentümer überrascht
Außenbereich ist nicht gleich „außerhalb des Ortes“ – worauf es planungsrechtlich wirklich ankommt „Mein Grundstück liegt mitten im Ort. Das kann doch kein Außenbereich sein.“ Diesen Satz hört man in der Praxis immer wieder. Tatsächlich beginnt der erste Irrtum bereits beim Begriff „Außenbereich“. Viele verbinden damit Felder und Wiesen außerhalb einer Ortschaft. Im Bauplanungsrecht ist…